प्रधान मंत्री आवास योजना (PMAY): परिचय और मुख्य विशेषताएं आसान हो गईं

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) जून 2015 में भारत सरकार द्वारा शुरू की गई एक प्रमुख आवास योजना है। इस योजना का उद्देश्य शहरी और ग्रामीण गरीबों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करना है। 2022 तक “सभी के लिए आवास” प्रदान करने के लक्ष्य के साथ, पीएमएवाई में कई प्रमुख उद्देश्य और पहल शामिल हैं, जिन्हें आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS), कम आय वाले समूहों (LIG) और मध्यम आय वाले समूहों (MIG) के लिए घर के स्वामित्व को अधिक सुलभ और किफ़ायती बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

यह लेख आपको प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के उद्देश्यों और प्रमुख विशेषताओं के बारे में बताएगा ताकि आप समझ सकें कि पीएमएवाई भारत में आवास परिदृश्य को कैसे बदल रहा है

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के उद्देश्य

सभी के लिए किफायती आवास

PMAY का प्राथमिक उद्देश्य शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों में EWS, LIG और MIG समूहों को किफायती आवास उपलब्ध कराना है। सामर्थ्य पर ध्यान केंद्रित करके, PMAY यह सुनिश्चित करता है कि समाज के सबसे आर्थिक रूप से वंचित वर्ग भी अपना घर खरीद सकें।

भूमि और संपत्ति की सामर्थ्य में सुधार

PMAY का उद्देश्य आर्थिक रूप से वंचित समूहों के लिए भूमि और संपत्ति की सामर्थ्य में सुधार करना है, जिससे उनके लिए घर खरीदना आसान हो सके। इसमें भूमि और संपत्ति अधिग्रहण की लागत को कम करने के लिए विभिन्न उपाय और सब्सिडी शामिल हैं।

कमजोर वर्गों के लिए आवास को बढ़ावा देना

इस योजना में झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वाले लोगों सहित समाज के कमज़ोर वर्गों के लिए किफायती आवास को बढ़ावा देने पर ज़ोर दिया गया है। वित्तीय सहायता और सब्सिडी प्रदान करके, PMAY इन समूहों को बेहतर जीवन स्थितियों में बदलाव लाने में मदद करता है।

महिला आवेदकों को प्राथमिकता

महिलाओं को सशक्त बनाने के लिए, PMAY में यह अनिवार्य किया गया है कि घरों का स्वामित्व परिवार की महिला मुखिया या पुरुषों के साथ संयुक्त रूप से होना चाहिए। इस नीति का उद्देश्य समाज में महिलाओं की सामाजिक और आर्थिक स्थिति को बढ़ाना है।

भूतल का आवंटन

इस योजना के तहत वरिष्ठ नागरिकों और दिव्यांग व्यक्तियों को आवास परियोजनाओं में भूतल आवंटित करके प्राथमिकता दी जाती है। इससे यह सुनिश्चित होता है कि इन समूहों को अपने घरों में आसान पहुँच और बेहतर गतिशीलता मिले।

बुनियादी सुविधाओं का प्रावधान

PMAY के तहत बनाए गए सभी घरों में पानी की आपूर्ति, शौचालय, बिजली और रसोई जैसी बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं। यह सभी लाभार्थियों के लिए एक सभ्य जीवन स्तर सुनिश्चित करता है और बुनियादी जरूरतों को व्यापक रूप से पूरा करता है।

झुग्गी पुनर्वास

PMAY में सार्वजनिक-निजी भागीदारी के माध्यम से झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वालों के लिए बेहतर रहने की स्थिति प्रदान करने के लिए इन-सीटू झुग्गी पुनर्विकास के घटक शामिल हैं। इस पहल का उद्देश्य झुग्गियों को पर्याप्त आवास और सुविधाओं के साथ रहने योग्य समुदायों में बदलना है।

पर्यावरण अनुकूल निर्माण

स्थिरता PMAY का एक मुख्य सिद्धांत है। इस योजना के तहत घरों का निर्माण पर्यावरण के अनुकूल और टिकाऊ तकनीकों और सामग्रियों का उपयोग करके किया जाता है ताकि पर्यावरण पर पड़ने वाले प्रभाव को कम किया जा सके। यह दृष्टिकोण सुनिश्चित करता है कि आवास विकास प्रकृति के साथ सामंजस्य में हो।

संरचनात्मक सुरक्षा सुनिश्चित करना

PMAY आवास परियोजनाओं में सुरक्षा सर्वोपरि है। भूकंप, बाढ़, चक्रवात और भूस्खलन जैसी प्राकृतिक आपदाओं के खिलाफ संरचनात्मक सुरक्षा की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए घरों को डिज़ाइन और निर्मित किया जाता है। वे राष्ट्रीय भवन संहिता (NBC) और अन्य प्रासंगिक भारतीय मानक ब्यूरो (BIS) कोड के अनुरूप हैं।

पीएमएवाई-ग्रामीण (PMAY-G) के लिए विशिष्ट उद्देश्य

पक्के मकान उपलब्ध कराएँ

PMAY-G का लक्ष्य 2024 तक सभी पात्र आवासहीन परिवारों और ग्रामीण क्षेत्रों में कच्चे व जीर्ण-शीर्ण घरों में रहने वाले लोगों को बुनियादी सुविधाओं के साथ पक्के घर उपलब्ध कराना है। इससे यह सुनिश्चित होता है कि ग्रामीण आबादी को भी सुरक्षित और आरामदायक आवास का लाभ मिले।

वित्तीय सहायता

यह योजना ग्रामीण क्षेत्रों में नए घरों के निर्माण और मौजूदा घरों के नवीनीकरण के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करती है। यह सहायता ग्रामीण परिवारों को आधुनिक मानकों के अनुरूप अपने घरों का निर्माण और सुधार करने में मदद करती है।

पीएमएवाई-शहरी (PMAY-U) के लिए विशिष्ट उद्देश्य

शहरी आवास की कमी को दूर करना

PMAY-U शहरी क्षेत्रों में आवास की कमी को संबोधित करता है, विशेष रूप से EWS, LIG और MIG श्रेणियों में, जिसमें झुग्गी-झोपड़ी में रहने वाले लोग भी शामिल हैं। यह योजना शहरी आबादी को पर्याप्त आवास प्रदान करने पर केंद्रित है, जिन्हें किफायती घर खोजने में काफी चुनौतियों का सामना करना पड़ता है।

केंद्रीय सहायता

यह योजना 2022 तक सभी पात्र परिवारों/लाभार्थियों को मकान उपलब्ध कराने के लिए राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों (यूटी) के माध्यम से कार्यान्वयन एजेंसियों को केंद्रीय सहायता प्रदान करती है। यह सहायता योजना के सफल कार्यान्वयन के लिए महत्वपूर्ण है और यह सुनिश्चित करती है कि आवास परियोजनाओं को पर्याप्त रूप से वित्त पोषित किया जाए।

प्रधानमंत्री आवास योजना की मुख्य विशेषताएं

ब्याज सब्सिडी

यह योजना क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के तहत 20 साल तक की अवधि के लिए आवास ऋण पर प्रति वर्ष 6.5% तक की ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है। आय समूह के आधार पर सब्सिडी अलग-अलग होती है:

• आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) और निम्न आय समूह (LIG): 6.5% ब्याज सब्सिडी
• मध्यम आय समूह I (MIG-I): 4% ब्याज सब्सिडी
• मध्यम आय समूह II (MIG-II): 3% ब्याज सब्सिडी

PMAY के घटक

पीएमएवाई-शहरी (PMAY-U)

• इन-सीटू स्लम पुनर्विकास (ISSR): झुग्गीवासियों को स्थानांतरित किए बिना बुनियादी ढांचे और आवास सुविधाएं प्रदान करके मलिन बस्तियों का पुनर्विकास।
• क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी योजना (CLSS): पात्र लाभार्थियों को गृह ऋण पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है।
• साझेदारी में किफायती आवास (AHP): सार्वजनिक-निजी भागीदारी के माध्यम से किफायती आवास इकाइयों के निर्माण की सुविधा प्रदान करता है।
• लाभार्थी-नेतृत्व निर्माण (BLC): पात्र लाभार्थियों को अपनी भूमि पर नए मकान बनाने या मौजूदा मकानों का विस्तार करने के लिए वित्तीय सहायता।

पीएमएवाई-ग्रामीण (PMAY-G)

• ग्रामीण क्षेत्रों में नये मकानों के निर्माण और मौजूदा मकानों के नवीनीकरण के लिए वित्तीय सहायता।
• कच्चे घरों में रहने वाले परिवारों को बुनियादी सुविधाओं के साथ पक्के घर उपलब्ध कराने पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा।

लक्ष्य और कवरेज

• इस योजना का उद्देश्य शहरी क्षेत्रों में दो करोड़ किफायती मकानों का निर्माण करना तथा ग्रामीण क्षेत्रों में बेघरों और जीर्ण-शीर्ण मकानों में रहने वालों को पक्के मकान उपलब्ध कराना है।
• PMAY-U में 2011 की जनगणना के अनुसार सभी वैधानिक शहर और बाद में अधिसूचित शहर शामिल हैं, जिनमें अधिसूचित योजना/विकास क्षेत्र भी शामिल हैं।
• PMAY-G दिल्ली और चंडीगढ़ को छोड़कर सभी ग्रामीण क्षेत्रों को कवर करता है।

विशेष प्रावधान

• वरिष्ठ नागरिकों, दिव्यांग व्यक्तियों, अनुसूचित जातियों, अनुसूचित जनजातियों, अन्य पिछड़ा वर्गों, अल्पसंख्यकों, एकल महिलाओं, ट्रांसजेंडर लोगों और समाज के अन्य कमजोर वर्गों को प्राथमिकता दी जाती है।
• संपत्ति का पंजीकरण परिवार की महिला मुखिया के नाम पर अथवा पुरुषों के साथ संयुक्त रूप से कराना अनिवार्य है।

कार्यान्वयन चरण

यह योजना चरणों में क्रियान्वित की जाएगी:

• चरण I: अप्रैल 2015 से मार्च 2017 तक, 100 शहरों को कवर किया जाएगा।
• चरण II: अप्रैल 2017 से मार्च 2019 तक, 200 अतिरिक्त शहरों को कवर किया जाएगा।
• चरण III: अप्रैल 2019 से मार्च 2022 तक, शेष शहरों को कवर किया जाएगा।

वित्तीय सहायता और निवेश

सरकार ने PMAY-U और PMAY-G के अंतर्गत मकानों के निर्माण के लिए महत्वपूर्ण निवेश को मंजूरी दी है, जिसमें केंद्रीय और राज्य सहायता विशिष्ट अनुपातों (जैसे, मैदानी क्षेत्रों के लिए 60:40 और विशेष श्रेणी के राज्यों के लिए 90:10) के आधार पर साझा की जाएगी।

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) एक परिवर्तनकारी पहल है जिसका उद्देश्य सभी के लिए किफायती, सुरक्षित और टिकाऊ आवास सुनिश्चित करना है। आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्गों पर ध्यान केंद्रित करके, पर्यावरण के अनुकूल निर्माण को बढ़ावा देकर और बुनियादी सुविधाओं के प्रावधान को सुनिश्चित करके, PMAY "सभी के लिए आवास" के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने की दिशा में महत्वपूर्ण कदम उठा रहा है। चाहे शहरी हो या ग्रामीण क्षेत्र, यह योजना लाखों भारतीयों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार लाने के लिए समर्पित है, जिससे उन लोगों के लिए घर का स्वामित्व एक वास्तविकता बन सके जिन्हें इसकी सबसे अधिक आवश्यकता है।

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